身为外国人,在日本租房越来越难,很多日本房东都不愿意把房子租给外国人。虽然杭州樱花日语学校的小编认为现在的学生很文明,但是因为文化习惯不同,感觉还是非常有必要给大家讲讲在日本居住的若干个问题。
一、关于交房租
一定要按照契约书上规定时间交付房租。一般来说,在日本是当月月末缴纳下个月的房租,比如4月底交5月份的房租,但是根据房东要求不同,交房租时间是不同的。
不按时交纳,保证会社会有记录,超过一定次数,会影响信用,不仅下次租房麻烦,并且有些房子,如果比约定日期晚一定时间以上交纳房租,会有10%左右的滞纳金,也是一笔不小的数字哟。
二、关于邻里
1)搬到新住处后,如果打算长住的话,那么按照日本人的习惯,对左邻右舍会拜访一下。拜访时声明自己是新搬来的哪一间房子的某某,请多多关照。当然,如果能带上香皂一类的小礼品就更有诚意了。
2)平时居住时,一定注意不要影响他人,下夜班也要轻声点。尤其千万不要大吵大闹,否则很可能会被投诉,根据程度,会受到不同的警告或处罚。
三、关于垃圾分类
一定要按照规定时间、分类丢垃圾。在日本,每个区域扔垃圾的时间是不同的,一定要注意。这点对于中国人来说,是最困难的。
简单来说一下,可能周一是扔再生垃圾的,周二能扔可燃垃圾的,周三才能扔金属玻璃器皿……并且瓶瓶罐罐还要清洗干净。对于扔错的,可能会收到警告、或者5年以下监禁、1000万日元以下的巨额罚款等处罚。
实在感觉有难度的,建议跟邻居讨一份垃圾分类指南。小酱感觉,做一个文明人没什么不好的。推测有些学生之所以不扔垃圾,把自己的房子弄得跟垃圾场一样,大概就是不知道怎么扔。
四、关于入住人数
在日本,是禁止合同以外的人租借住宿的。如果未经同意,私自增加入居人,会被视做违约,房东有权收回房子,并要求违约金。因此,如果租房时希望合租,最好要告知房东。中途如果有人要合租,也要和房东报备。
目前很多人合租都是采取的:一个人租,另外一个人偷偷住,大部人也都没有被发现。但是这样做必须谨小慎微,因为一旦吵架被投诉什么的,有时候还是会被发现。
另外,父母来日探亲,会和自己一起住,或者很多同学在没找到房子之前,都会去朋友那里暂住几天或者更长时间,这个最好提前和房东打个招呼,以免带来不必要的麻烦。
五、关于转租
在日本,私自转租是绝对禁止的!签合同时,看看有没有写着“不能转租”。同样,也不要私下里轻意接受转租,这样的转租是不受法律保护的。房东知道了可以无条件让你搬走。
六、关于宠物和乐器
在日本,养狗要物业同意才可以。同时,很多房东也是禁止宠物和乐器的,因此,能否养宠物,使用乐器,也一定要看好合同。
一般养宠物的话,狗狗要支付1个月的押金,猫猫则需要2个月的押金,因为猫猫的破坏程度要高一些了。
七、关于退房
1)卫生。虽然第一次交纳的头金里就已经交了清理费,但是按照日本习惯,退居时一定要将房屋打扫干净,如果垃圾过多,是要支付赔偿金的哦。
2)家具。退租的时候,一定要恢复到租房时的样子,也就是说,你买过的大大小小的家具也要搬走。并且房屋不能有破损。否则,都要支付赔偿金的呀。
杭州樱花日语学校 http://hzyhry.91soxue.com/
上一篇: 从母语者的角度解读学习日语难点 下一篇: 日语考试中的拟声拟态词有哪些?